エンゼルハイム綱島
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目9-21 | 築40年 | 28戸
推定相場
エンゼルハイム綱島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（40.5万円）を1.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.8万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,329万 | 2,604万 | 3,791万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立駒岡小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム綱島 | 1986 | 28戸 | 41.2万 | 2,950万 |
| エンゼルブレッサ綱島 | 2000 | 46戸 | 66.3万 | 5,290万 |
| グランエール綱島 | 2006 | 30戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| ガーラレジデンス綱島リバープレイス | 2016 | 47戸 | - | - |
| 綱島東パークホームズ参番館 | 1999 | 54戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション綱島東 | 1996 | 37戸 | - | - |
| ガーラレジデンス綱島アヴェニュー | 2018 | 60戸 | - | - |
| ベルメゾンエスペランス駒岡 | 1979 | 28戸 | 35.6万 | 2,090万 |
| サングレイスガーデン綱島 | 1998 | 50戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション駒岡 | 1968 | 35戸 | - | - |
| ワコー綱島 | 1981 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 38.9万 | 44.6万 | 44.7万 | 44.6万 | 37.9万 | 43.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。