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ワコー駒岡

神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目33-3 | 築44年 | 22戸

推定相場
ワコー駒岡
最新データ 2025年6月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（40.5万円）より30.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より44.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で90.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.684
代表面積 66.61㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 856件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、2LDKは平均1,496万円です。
2LDK 6件 1,496万円
3LDK 23件 2,247万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,496万 1,239万 1,750万
3LDK 23件 2,247万 1,493万 2,614万

階数別の㎡単価

1-2階 32.9万/㎡ 15件
3階以上 25.8万/㎡ 16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目33-3
築年月1982-03（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積62.02m² ～ 66.61m²
分譲会社檜不動産
施工会社睦建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
新綱島駅
東急新横浜線
約徒歩25分
直線2.0km
🚉
綱島駅
東急東横線
約徒歩27分
直線2.1km
🚉
矢向駅
JR南武線
約徒歩28分
直線2.2km

学区情報

小学校
横浜市立駒岡小学校
中学校
横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコー駒岡 1982 22戸 28.2万 1,880万
綱島富士見台パークホームズD棟 1987 14戸 - -
綱島富士見台パークホームズ 1987 37戸 36.3万 2,598万
パシフィック綱島 1984 71戸 41.8万 3,390万
センターフォート 2009 501戸 49.5万 4,180万
三ツ池ハイツD棟 1970 - 15.3万 850万
ライオンズマンション綱島第7 1998 38戸 48.3万 3,180万
ライオンズマンション綱島第6 1997 56戸 - -
コスモ綱島東 1999 27戸 50.5万 3,390万
ドラゴンマンション綱島壱番館 1996 25戸 48.7万 2,680万
ナイスブライトピア三ツ池公園 2009 68戸 51.2万 3,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 19件
2,000〜3,000万 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920212022202320242025
3LDK - 29.5万 32.1万 27.8万 28.8万 36.8万 35.6万 30.3万
2LDK 16.2万 - - - - - 18.5万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.23万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,190万 32.88万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.52万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.02万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 31.52万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.02万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.32万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.32万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.45万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.77万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.22万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.45万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.02万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.45万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.02万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.23万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.09万/㎡
2023年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.03万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.77万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.78万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.52万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.78万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.09万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.46万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.22万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.77万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.27万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.27万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
3LDK 81,000円 80,000〜82,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,322円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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