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ナイスブライトピア三ツ池公園

神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26 | 築17年 | 68戸

推定相場
ナイスブライトピア三ツ池公園
最新データ
2025年8月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（34.8万円）を47.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を0.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、13年間で37.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・44件）で、平均3,748万円です。5LDKが最も高く平均5,121万円、3LDKは平均3,748万円です。
3LDK
44件
3,748万
4LDK
9件
4,143万
5LDK
5件
5,121万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 3,748万 2,777万 4,898万
4LDK 9件 4,143万 3,581万 4,744万
5LDK 5件 5,121万 4,585万 5,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（42.1万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42.1万/㎡
40件
6-10階
43.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26
築年月2009-04（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数68戸
専有面積50.74m² ～ 84.80m²
分譲会社ナイス
施工会社オリエンタル白石
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
三ツ池公園北門バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立上末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスブライトピア三ツ池公園 2009 68戸 51.2万 3,499万
リステージ三ツ池公園 2003 126戸 - -
ニッコーハイツ三ッ池公園 1981 54戸 25.1万 1,580万
NICパークハイム三ツ池公園 1987 32戸 - -
ダイアパレス三ッ池公園 1981 27戸 28.2万 1,680万
三ツ池ハイツD棟 1970 - 15.3万 850万
梶山グリーンハイツ 1974 12戸 17.6万 600万
綱島富士見台パークホームズ 1987 37戸 36.3万 2,598万
サーパス三ッ池公園 1989 30戸 30.0万 1,580万
日神パレステージ大倉山 1994 27戸 - -
サーパス大倉山 1992 27戸 26.0万 1,530万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 41.9万 40.4万 38.3万 33.1万 35.4万 48.6万 49.0万 54.9万
4LDK - 39.5万 40.8万 - - 49.1万 - -
5LDK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.21万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.18万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.28万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 58.17万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.53万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 65㎡〜 3,790万 55.43万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,380万 42.87万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.59万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.4万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.74万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.6万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.04万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.26万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.48万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.26万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.81万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,770万 41.25万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.95万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.48万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.8万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,100万 47.57万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.27万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.67万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,760万 42.35万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.67万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2016年8月 高層 5LDK 80㎡〜 3,480万 41.04万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.67万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.72万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,050万 44.61万/㎡
2016年2月 高層 5LDK 80㎡〜 3,480万 41.04万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.05万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.74万/㎡
2015年9月 高層 5LDK 80㎡〜 3,980万 46.94万/㎡
2015年8月 高層 5LDK 80㎡〜 4,080万 48.12万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.05万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.12万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.82万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.97万/㎡
2015年11月 高層 5LDK 80㎡〜 3,680万 43.4万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。