ベルメゾンエスペランス二ツ池
神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目27-48 | 築45年 | 26戸
推定相場
ベルメゾンエスペランス二ツ池
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（40.5万円）より16.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.559
代表面積 58.63㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均2,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,259万円、3DKは平均1,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,259万 | 1,093万 | 3,665万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,920万 | 1,647万 | 2,119万 |
| 3DK | 3件 | 1,785万 | 1,628万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目27-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 58.63m² |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
大倉山駅
東急東横線
直線1.9km
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約徒歩25分
直線1.9km
新綱島駅
東急新横浜線
直線1.9km
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約徒歩26分
直線2.0km
綱島駅
東急東横線
直線2.0km
学区情報
小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾンエスペランス二ツ池 | 1981 | 26戸 | 34.0万 | 1,990万 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 1995 | 57戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| マイキャッスル大倉山ガーデンヒルズ | 2000 | 36戸 | - | - |
| アンバサダー三ッ池公園H棟 | 1988 | 36戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| アンバサダー三ツ池公園F棟 | 1988 | 7戸 | - | - |
| 横浜駒岡共同ビル | 1968 | 31戸 | - | - |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968 | 30戸 | - | - |
| 二ツ池ハイネス | 1980 | 20戸 | 37.2万 | 1,690万 |
| 大倉山ヒルズ | 1994 | 185戸 | - | - |
| 獅子ヶ谷ハイツ | 1973 | 54戸 | 9.8万 | 680万 |
| カインドステージ綱島東 | 2004 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 26.3万 | 34.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。