三ツ池グリーンハイツ
神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目15-16 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.1万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、5年間で17.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では175.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には103,333円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 56.59㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,409万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,409万 | 592万 | 1,867万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 57.12m² |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.8km
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
尻手駅
JR南武線
🚉
約徒歩25分直線1.9km
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ池グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 25.8万 | 1,380万 |
| ユアサハイム横浜三ッ池公園 | 1985 | 21戸 | 50.1万 | 2,980万 |
| 藤和三ツ池公園コープ | 1980 | 23戸 | - | - |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 藤和三ツ池コープ2 | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990 | 20戸 | 46.3万 | 2,690万 |
| ヒルズアクレイム三ッ池公園 | 1990 | 44戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | 24.3万 | 22.9万 | 9.4万 | 28.0万 | 25.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.5万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,833円。
2LDK
77,000〜115,000円
95,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。