ニッコーハイツ上末吉
神奈川県横浜市鶴見区上末吉5丁目18-7 | 築44年 | 26戸
推定相場
ニッコーハイツ上末吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）より34.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.684
代表面積 62.27㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,877万円です。3LDKが最も高く平均1,877万円、1Kは平均679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 786万 | 656万 | 910万 |
| 1K | 2件 | 679万 | 630万 | 728万 |
| 3LDK | 11件 | 1,877万 | 1,568万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 28.06m² ～ 67.94m² |
| 分譲会社 | 日鋼産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
矢向駅
JR南武線
直線1.6km
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
尻手駅
JR南武線
直線1.9km
🚉
約徒歩27分
直線2.2km
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線2.2km
学区情報
小学校
横浜市立上末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニッコーハイツ上末吉 | 1982 | 26戸 | 22.5万 | 630万 |
| ファインシティ横濱鶴見 | 2027 | 213戸 | - | - |
| ベルメゾンエスペランス上末吉 | 1979 | 53戸 | - | - |
| エヴァンタイユ日吉南 | 1994 | 19戸 | 44.8万 | 2,299万 |
| メインステージ鶴見 | 1995 | 10戸 | 44.9万 | 2,180万 |
| クレストグランディオ横浜ガーデンコート | 2006 | 117戸 | - | - |
| 朝日プラザ三ツ池公園 | 1989 | 17戸 | - | - |
| リバーコート新川崎 | 1993 | 58戸 | 37.3万 | 2,598万 |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000 | 138戸 | 59.8万 | 4,980万 |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 23.2万 | - | - | 22.5万 |
| 1R | - | - | - | 23.8万 | - | - | 20.1万 | - |
| 3LDK | 15.9万 | 25.6万 | 21.7万 | 26.0万 | - | 21.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 630万 | 22.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 23.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 780万 | 25.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。