エヴァンタイユ日吉南
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目10-20 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、11年間で95.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均2,440万円です。2LDKが最も高く平均2,440万円、3DKは平均2,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,440万 | 1,839万 | 3,167万 |
| 3DK | 4件 | 2,347万 | 2,106万 | 2,549万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.53m² ～ 56.34m² |
| 分譲会社 | 野村建設 |
| 施工会社 | 野村建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南加瀬交番前バス停駅
学区情報
小学校
川崎市立南加瀬小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァンタイユ日吉南 | 1994 | 19戸 | 44.8万 | 2,299万 |
| リバーコート新川崎 | 1993 | 58戸 | 37.3万 | 2,598万 |
| 朝日プラザ南加瀬 | 1990 | 19戸 | - | - |
| エンゼルハイム新川崎第3 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 東洋ハイツ落合 | 1985 | 9戸 | 22.7万 | 500万 |
| プランヴェール新川崎 | 1994 | 65戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ニッコーハイツ上末吉 | 1982 | 26戸 | 22.5万 | 630万 |
| クレッセント新川崎2 | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| プラザ新川崎 | 1991 | 15戸 | - | - |
| サンクレイドル新川崎 | 2005 | 27戸 | 52.8万 | 3,598万 |
| ナイスアーバン新川崎 | 1992 | 44戸 | 61.3万 | 3,298万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 32.9万 | 27.5万 | - | 50.3万 |
| 3DK | 31.2万 | - | 32.7万 | 35.0万 | - | - | 38.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 46.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 52.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。