コープ野村リバーコート新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目11-23 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村リバーコート新川崎全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
47.4〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 69.52㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,466万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,466万 | 2,764万 | 4,111万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（39.8万円）と比べて4.3万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
14件
39.8万/㎡
4-7階
7件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 69.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村リバーコート新川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コープ野村リバーコート新川崎 |
1993年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| リバーコート新川崎 | 1993年 | 7階建 | 58戸 | 42件 | 38.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
南加瀬小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村リバーコート新川崎 | 1993 | 58戸 | 37.3万 | 2,598万 |
| エヴァンタイユ日吉南 | 1994 | 19戸 | 44.8万 | 2,299万 |
| 朝日プラザ南加瀬 | 1990 | 19戸 | - | - |
| エンゼルハイム新川崎第3 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 東洋ハイツ落合 | 1985 | 9戸 | 22.7万 | 500万 |
| プランヴェール新川崎 | 1994 | 65戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| サンクレイドル新川崎 | 2005 | 27戸 | 52.8万 | 3,598万 |
| ニッコーハイツ上末吉 | 1982 | 26戸 | 22.5万 | 630万 |
| クレッセント新川崎2 | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| ナイスアーバン新川崎 | 1992 | 44戸 | 61.3万 | 3,298万 |
| ワコー駒岡 | 1982 | 22戸 | 28.2万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 58.03㎡ | 42.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 32.7万 | 38.1万 | 48.3万 | - | 42.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,348万 | 48.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 46.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 33.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 33.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。