アドヴァンス鶴見ガーデンタウン
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町25-4 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2024年は52.2万/㎡へ、15年間で47.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
56.7〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 68.19㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,507万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,507万 | 2,778万 | 3,979万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47万/㎡
4-7階
16件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 38.19m² ～ 80.34m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 睦建設 |
| 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩21分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩22分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000 | 138戸 | 59.8万 | 4,980万 |
| アドヴァンス鶴見アネックス | 2000 | 33戸 | - | - |
| クレストグランディオ横浜ブライトコート | 2006 | 131戸 | 50.0万 | 4,050万 |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| 新川崎ガーデンハウス | 1991 | 82戸 | - | - |
| グランリシェス横濱鶴見 | 2002 | 31戸 | 52.2万 | 3,300万 |
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022 | 72戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006 | 40戸 | 79.3万 | 5,180万 |
| セントラルハイツ小倉 | 1985 | 46戸 | 51.4万 | 3,190万 |
| グレース小倉 | 1983 | 18戸 | 44.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 33.9万 | 32.6万 | 40.9万 | 43.2万 | 41.5万 | 65.0万 | 52.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 83.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,988万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.09万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。