レーヴ横浜花月園前ステーションID
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-37 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.3万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、7年間で23.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2025年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均4,894万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,894万円、1Kは平均1,865万円です。
１Ｋ
2,436万
9件
３ＬＤＫ
4,894万
11件
２ＬＤＫ
4,318万
4件
1K
1,865万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,436万 | 1,500万 | 3,294万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,894万 | 3,791万 | 5,791万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,318万 | 4,146万 | 4,502万 |
| 1K | 5件 | 1,865万 | 1,480万 | 2,333万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
花月総持寺駅
京急本線
🚉
徒歩5分
国道駅
JR鶴見線
🚉
徒歩12分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ横浜花月園前ステーションID | 2016 | 21戸 | 68.3万 | 1,480万 |
| ネオマイムステーションスクエア | 2001 | 134戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| シーズスクエア鶴見 | 2003 | 21戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| クリオ鶴見花月総持寺 | 2024 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション花月園第2 | 1981 | 28戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント | 2026 | 279戸 | - | - |
| 山久エンゼルハイム花月園 | 1985 | 43戸 | - | - |
| 花月園ローズプラザ | 1973 | 51戸 | - | - |
| セレナハイム花月園 | 1998 | 22戸 | 56.1万 | 3,280万 |
| サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ | 2021 | 104戸 | - | - |
| コスモ横浜鶴見 | 1989 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.3万 | 78.4万 | 78.7万 | 68.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 75.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 81.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,283円。
1K
60,000〜80,000円
68,283円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,206円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,998円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。