クリオ鶴見八番館
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目9-20 | 築24年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、15年間で69.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
66.3〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 56.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・40件）で、平均3,487万円です。1SLDKが最も高く平均3,866万円、2LDKは平均3,487万円です。
1SLDK
3,866万
4件
2LDK
3,487万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,866万 | 3,262万 | 4,189万 |
| 2LDK | 40件 | 3,487万 | 2,583万 | 4,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.8万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
9件
50.5万/㎡
4-7階
15件
49.7万/㎡
8階以上
22件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 66.96m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
花月総持寺駅
京急本線
🚉
徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見八番館 | 2002 | 61戸 | 56.7万 | 3,290万 |
| コスモ横浜鶴見 | 1989 | 38戸 | - | - |
| セレナハイム花月園 | 1998 | 22戸 | 56.1万 | 3,280万 |
| サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ | 2021 | 104戸 | - | - |
| リライア横濱生麦 | 2020 | 42戸 | - | - |
| 山久エンゼルハイム花月園 | 1985 | 43戸 | - | - |
| ノブレス鶴見花月総持寺 | 2025 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見花月園前 | 1994 | 114戸 | 59.6万 | 3,290万 |
| キープラザ | 1983 | 16戸 | - | - |
| オリエンタルマンション | 1980 | 34戸 | - | - |
| クリオ鶴見花月総持寺 | 2024 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 66.96㎡ | 74.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.1万 | 41.0万 | 51.3万 | 48.0万 | 53.7万 | 63.8万 | 64.2万 | 69.6万 |
| 1SLDK | - | 44.4万 | - | - | - | 69.0万 | 68.8万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,460万 | 59.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,820万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 39.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.05万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.5万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.73万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.21万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,260万 | 38.9万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
2LDK
120,000〜124,000円
121,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。