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リブゼ横浜クレインポート

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-12 | 築23年 | 41戸

推定相場
リブゼ横浜クレインポート
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（57.2万円）を9.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を23.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2026年は71.9万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
66.3〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.511
代表面積 55.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・23件）で、平均3,855万円です。2SLDKが最も高く平均3,855万円、3LDKは平均3,605万円です。
2SLDK
23件
3,855万
3LDK
11件
3,605万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 23件 3,855万 2,893万 4,916万
3LDK 11件 3,605万 3,246万 3,969万

階数別の㎡単価

1-3階
59.9万/㎡
10件
4-7階
54.8万/㎡
14件
8階以上
57.3万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-12
築年月2003-06（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積55.47m² ～ 60.40m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社前田建設工業 大日本土木
管理会社横浜コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩3分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立岸谷小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ横浜クレインポート 2003 41戸 62.7万 3,480万
アークプラザ生麦 2003 61戸 61.3万 3,680万
マック生麦コート 1982 23戸 - -
ライオンズマンション生麦南 1990 65戸 - -
ダイアパレス生麦第4 1988 63戸 38.6万 550万
ヴェレーナブリエ横浜生麦 2022 54戸 - -
クリオ横浜生麦 2013 37戸 - -
プライムスタイル横浜生麦 2025 63戸 - -
ナイスアーバン鶴見フロンテージ 1999 38戸 59.8万 3,680万
ラヴェニールステーションタワー 2015 43戸 91.0万 1,880万
プライム横浜生麦 2013 49戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,490万円 55.64㎡ 80.7万円 2SLDK - 南東

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 43.9万 49.1万 - 67.9万 66.5万 62.8万 76.2万 71.9万
3LDK - - 47.7万 - 62.6万 59.6万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 62.74万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,499万 81.11万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,499万 81.11万/㎡
2025年9月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 4,499万 81.11万/㎡
2025年5月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 62.74万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,198万 75.68万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,499万 81.11万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,198万 75.68万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 62.74万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,600万 59.61万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,490万 62.92万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,600万 59.61万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.59万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,490万 62.92万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,890万 70.13万/㎡
2022年3月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 67.94万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.69万/㎡
2020年8月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,690万 48.35万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,800万 50.33万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,700万 48.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 43.94万/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 45.71万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 44.71万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.36万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 44.58万/㎡
2016年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 49.97万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,000万 53.92万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 53.56万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,590万 46.55万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.72万/㎡
2015年10月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,580万 46.38万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.75万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.71万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.71万/㎡
2010年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,590万 45.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。