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アスピラス鶴見

神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-5 | 築13年 | 28戸

推定相場
アスピラス鶴見
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（54.0万円）を46.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2023年は78.9万/㎡へ、8年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,917円から2025年には81,917円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
10件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,300万 1,761万 2,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（69.0万円）と比べて8.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
69万/㎡
5件
4-7階
77.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-5
築年月2013-09（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積24.09m² ～ 26.43m²
分譲会社安田建設
施工会社住協建設
管理会社メイプルリビングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
鶴見小野駅
JR鶴見線
徒歩8分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
下野谷小学校
中学校
潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスピラス鶴見 2013 28戸 78.9万 1,900万
ニックハイム鶴見第7 1985 31戸 42.5万 1,830万
ニックハイム鶴見第6 1984 40戸 - -
バージュアル横濱鶴見 2008 59戸 76.4万 1,650万
グラサージュ横濱鶴見グレイスコート 2025 28戸 - -
ジェムハイツ 1982 15戸 25.6万 1,390万
パークハウス鶴見本町通 2001 36戸 63.1万 4,050万
センチュリー横濱鶴見 2011 35戸 77.2万 3,880万
ネオコーポ鶴見 1983 33戸 - -
マキシヴ鶴見 2016 30戸 - -
スクエアシティ鶴見フェルクルール 2017 41戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020222023
1K 76.4万 83.8万 66.6万 60.5万 75.3万 78.9万 78.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.88万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.88万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 76.81万/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 73.78万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,500万 56.76万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,700万 64.33万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,760万 66.6万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,200万 83.75万/㎡
2015年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 73.78万/㎡
2015年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,090万 79.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,789円。
1K
73,789円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
18件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,216円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,216円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,220円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,855円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,045円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 2,951円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,216円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,244円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,236円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 75,000円 2,838円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 2,913円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 76,500円 2,898円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 76,500円 2,894円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,500円 2,819円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,500円 2,822円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,901円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,893円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,083円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,817円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,838円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 77,500円 2,932円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,500円 2,615円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 69,500円 2,646円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,703円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。