パークハウス鶴見本町通
神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目88-2 | 築25年 | 36戸
推定相場
パークハウス鶴見本町通
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（54.0万円）を16.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2022年には180,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
53.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,805万円です。2SLDKが最も高く平均5,331万円、3LDKは平均3,805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,320万 | 4,079万 | 4,561万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,331万 | 5,190万 | 5,508万 |
| 3LDK | 10件 | 3,805万 | 3,013万 | 4,451万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目88-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 81.01m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス鶴見本町通 | 2001 | 36戸 | 63.1万 | 4,050万 |
| グラサージュ横濱鶴見グレイスコート | 2025 | 28戸 | - | - |
| ニックハイム鶴見第6 | 1984 | 40戸 | - | - |
| アスピラス鶴見 | 2013 | 28戸 | 78.9万 | 1,900万 |
| ニックハイム鶴見第7 | 1985 | 31戸 | 42.5万 | 1,830万 |
| スクエアシティ鶴見フェルクルール | 2017 | 41戸 | - | - |
| バージュアル横濱鶴見 | 2008 | 59戸 | 76.4万 | 1,650万 |
| ジェムハイツ | 1982 | 15戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| クリオ横浜鶴見 | 2011 | 41戸 | 69.2万 | 4,880万 |
| ネオコーポ鶴見 | 1983 | 33戸 | - | - |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 43.8万 | 44.4万 | 45.0万 | 42.8万 | - | - | 63.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 47.5万 | 47.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 63.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,899万 | 60.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 64.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.38万/㎡ |
| 2010年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.23万/㎡ |
| 2010年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.91万/㎡ |
| 2010年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.38万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。