クリオ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目23-4 | 築15年 | 41戸
推定相場
クリオ横浜鶴見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（43.2万円）を60.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 62.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均4,493万円です。3LDKが最も高く平均4,493万円、2LDKは平均4,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,106万 | 3,892万 | 4,322万 |
| 3LDK | 18件 | 4,493万 | 3,360万 | 5,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（59.9万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
下野谷小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜鶴見 | 2011 | 41戸 | 69.2万 | 4,880万 |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見 | 1980 | 20戸 | 52.3万 | 2,680万 |
| 日商岩井第2鶴見マンション | 1979 | 80戸 | 46.4万 | 3,180万 |
| スクエアシティ鶴見フェルクルール | 2017 | 41戸 | - | - |
| アメニティーS | 1989 | 9戸 | - | - |
| 本町ロータリーマンション | 1984 | 9戸 | 34.1万 | 1,480万 |
| グラサージュ横濱鶴見グレイスコート | 2025 | 28戸 | - | - |
| パークハウス鶴見本町通 | 2001 | 36戸 | 63.1万 | 4,050万 |
| ニックハイム鶴見第6 | 1984 | 40戸 | - | - |
| アネックス鶴見本町通 | 1990 | 18戸 | 44.5万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 70.48㎡ | 74.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.7万 | 53.8万 | 57.2万 | 57.5万 | 64.2万 | 66.3万 | 62.3万 | 69.2万 |
| 2LDK | 60.0万 | - | - | - | 68.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 49.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 49.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,128万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。