ライオンズマンション鶴見
神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目17-5 | 築46年 | 20戸
推定相場
ライオンズマンション鶴見
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（43.2万円）を20.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、12年間で95.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
47.9〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 79.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,725万円です。1DKが最も高く平均3,581万円、3DKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,581万 | 3,369万 | 3,793万 |
| 2LDK | 4件 | 2,818万 | 2,627万 | 3,038万 |
| 3DK | 3件 | 2,330万 | 1,869万 | 2,560万 |
| 3LDK | 8件 | 2,725万 | 2,576万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 105.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴見 | 1980 | 20戸 | 52.3万 | 2,680万 |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022 | 40戸 | - | - |
| 日商岩井第2鶴見マンション | 1979 | 80戸 | 46.4万 | 3,180万 |
| アメニティーS | 1989 | 9戸 | - | - |
| クリオ横浜鶴見 | 2011 | 41戸 | 69.2万 | 4,880万 |
| スクエアシティ鶴見フェルクルール | 2017 | 41戸 | - | - |
| 本町ロータリーマンション | 1984 | 9戸 | 34.1万 | 1,480万 |
| アネックス鶴見本町通 | 1990 | 18戸 | 44.5万 | 1,380万 |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025 | 59戸 | 109.3万 | 7,499万 |
| パークハウス鶴見本町通 | 2001 | 36戸 | 63.1万 | 4,050万 |
| グラサージュ横濱鶴見グレイスコート | 2025 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.3万 | - | - | 53.2万 | 52.3万 |
| 3DK | 40.3万 | - | - | - | - | 32.9万 | - | - |
| 3LDK | - | 31.3万 | 29.0万 | 31.3万 | 34.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 105㎡〜 | 3,580万 | 34.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。