エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通

神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目15-1 | 築26年 | 32戸

推定相場

エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、14年間で59.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.6万円/㎡

レンジ

69.8〜85.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414

代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均4,348万円です。3LDKが最も高く平均4,348万円、2SLDKは平均3,866万円です。

2SLDK

6件

3,866万

3LDK

33件

4,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,866万	3,157万	5,019万
3LDK	33件	4,348万	3,581万	5,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（49.7万円）と比べて6.9万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

49.7万/㎡

23件

4-7階

56.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目15-1
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	64.70m² ～ 86.73m²
分譲会社	アゼル
施工会社	福田組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

国道駅

JR鶴見線

徒歩8分

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩9分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通	2000	32戸	58.4万	3,780万
ニックハイム鶴見第5	1980	59戸	-	-
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク	2025	59戸	109.3万	7,499万
ミオカステーロ鶴見フロンティア	2022	37戸	-	-
アネックス鶴見本町通	1990	18戸	44.5万	1,380万
鶴見リバーマンション	1979	48戸	-	-
ネオマイム鶴見リバーサイド	1989	35戸	-	-
ネオマイム鶴見中央	1994	46戸	-	-
本町ロータリーマンション	1984	9戸	34.1万	1,480万
ネオマイム鶴見中央リバーフロント	2004	40戸	-	-
アメニティーS	1989	9戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.1万	43.5万	46.8万	47.6万	49.0万	-	63.5万	64.2万
2SLDK	41.4万	-	41.6万	41.6万	46.1万	71.6万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.43万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.53万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.43万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.31万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.68万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	59.97万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.18万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	72.27万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.43万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.55万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.99万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.89万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.52万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.67万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.64万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.25万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	73.88万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.96万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.06万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.58万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	41.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.88万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	41.58万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.47万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.73万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.74万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.74万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.02万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.11万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.82万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.56万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.6万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。