グランヴェル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目55-5 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
201420162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
43.4〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 16.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・12件）で、平均745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,501万円、１Ｋは平均732万円です。
１Ｋ
732万
3件
３ＬＤＫ
2,501万
5件
1R
745万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 732万 | 629万 | 873万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,501万 | 1,422万 | 3,390万 |
| 1R | 12件 | 745万 | 505万 | 875万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
39.3万/㎡
3階以上
6件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 14.51m² ～ 27.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェル鶴見 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 670万 |
| セントラルコート横濱鶴見 | 2001 | 61戸 | - | - |
| サクラコーポ | 1978 | 15戸 | 19.9万 | 880万 |
| アルカサル京町 | 1995 | 70戸 | 63.8万 | 5,199万 |
| ライオンズマンション京町 | 1997 | 72戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ横濱ベイ1番館 | 2002 | 165戸 | - | - |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| 栄和ハイツ | 1978 | 15戸 | 23.4万 | 798万 |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| グレイス鶴見平安公園 | 1996 | 23戸 | - | - |
| アーバンヒルズ鶴見 | 1991 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 37.3万 | 32.4万 | 40.1万 | 35.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 39.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,120万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 699万 | 41.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 42.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 625万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 638万 | 38.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 40万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 638万 | 38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額47,250円。1DKなら月額69,500円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,500円
1R
47,000〜47,000円
47,000円
1K
40,000〜52,000円
47,250円
1DK
69,000〜70,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。