アルカサル京町
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目1-18 | 築31年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は63.2万/㎡へ、13年間で128.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.6万円/㎡
レンジ
53.0〜88.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均4,361万円です。3LDKが最も高く平均4,361万円、4LDKは平均4,280万円です。
3LDK
4,361万
22件
4LDK
4,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,361万 | 3,080万 | 5,472万 |
| 4LDK | 2件 | 4,280万 | 4,073万 | 4,486万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
51.7万/㎡
4-7階
19件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 |
| 施工会社 | 鋼管建設 東亜建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
京町小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカサル京町 | 1995 | 70戸 | 63.8万 | 5,199万 |
| セントラルコート横濱鶴見 | 2001 | 61戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ横濱ベイ1番館 | 2002 | 165戸 | - | - |
| ライオンズマンション京町 | 1997 | 72戸 | - | - |
| グランヴェル鶴見 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 670万 |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| ロアール川崎新町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| コスモ京町エクシード | 2002 | 63戸 | 55.7万 | 4,699万 |
| サクラコーポ | 1978 | 15戸 | 19.9万 | 880万 |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| コスモ川崎京町 | 1989 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 44.0万 | 47.5万 | 50.9万 | - | 58.2万 | 63.8万 | 63.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 49.0万 | - | 47.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 63.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,099万 | 62.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 47.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 63.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。