市場上町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区市場上町 | 115件の成約データ
神奈川県横浜市鶴見区市場上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約115件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価55.7万円に対し、築40年は61.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
55.7万/㎡
築15年
4件
57.7万/㎡
築20年
21件
55.1万/㎡
築25年
29件
52.1万/㎡
築30年
22件
48.0万/㎡
築35年
32件
51.1万/㎡
築40年
2件
61.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１Ｋの平均価格は2,365万円。
３ＬＤＫ
83件
3,740万円
２ＬＤＫ
11件
3,228万円
４ＬＤＫ
15件
4,119万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,704万円
１Ｋ
2件
2,365万円
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,030万円
取引実績
115件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡53.5万円へ、18年間で+27.4%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
68
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,981万円
83件
４ＬＤＫ
3,367万円
15件
２ＬＤＫ
2,891万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
１Ｋ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場上町のマンション一覧（6棟）
コープ野村バードウッド鶴見
築40年
| 地下1階付14階建
| 500戸
4,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買218件
オーベル横浜鶴見
築31年
| 7階建
| 173戸
4,580万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買59件
ワコーレ横濱鶴見
築28年
| 7階建
| 23戸
4,280万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ショウケンレジデンス横浜鶴見
築5年
| 7階建
| 28戸
2,500万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買1件
スクエアシティ横濱鶴見
築7年
売買0件
スクエアシティ横浜鶴見
築7年
| 4階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場上町は横浜市鶴見区内35地区中19位（上位46%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の元宮とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）