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コープ野村バードウッド鶴見

神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-1 | 築40年 | 4棟

このページは4棟をまとめたコープ野村バードウッド鶴見全体の相場です（成約 670件、うち棟が特定できない事例 436件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コープ野村バードウッド鶴見
最新データ
2026年3月
売買226件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（69.1万円）より30.6%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、13年間で129.4%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2023年には120,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
61.9〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.503
代表面積 77.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 844件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・132件）で、平均4,015万円です。4LDKが最も高く平均4,593万円、2LDKは平均3,503万円です。
2LDK
23件
3,503万
2SLDK
12件
3,688万
3LDK
132件
4,015万
3SLDK
7件
4,235万
4LDK
51件
4,593万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 3,503万 2,394万 4,492万
2SLDK 12件 3,688万 3,138万 4,199万
3LDK 132件 4,015万 1,976万 5,462万
3SLDK 7件 4,235万 3,325万 4,819万
4LDK 51件 4,593万 3,674万 5,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（44.3万円）と比べて3.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
44.3万/㎡
91件
6-10階
47.6万/㎡
102件
11-20階
48万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-1
築年月1986-03（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数500戸
専有面積59.07m² ～ 97.61m²
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（4棟）

コープ野村バードウッド鶴見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 436件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 670件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1986年 地下1階付14階建 500戸 436件 47.3万 70件 -
1番館 1986年 11階建 500戸 104件 50.1万 - 1件
2番館 1986年 11階建 154戸 126件 47.6万 - 1件
3番館 1987年 14階建 - - - - 2件
4番館 1986年 地下1階付11階建 500戸 4件 40.5万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩5分
🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩5分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
市場小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村バードウッド鶴見 1986 500戸 48.0万 4,180万
ワコーレ横濱鶴見 1998 23戸 59.8万 4,280万
オーベル横浜鶴見 1995 173戸 62.5万 4,580万
ナイスアーバン川崎八丁畷 1995 39戸 61.3万 3,490万
川崎西ダイカンプラザ 1990 13戸 31.3万 485万
スクエアシティ横浜鶴見 2019 41戸 - -
ヨコハマオールパークスエアリーコート 2010 310戸 - -
ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート 2011 143戸 - -
ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート 2011 161戸 56.7万 3,680万
ヨコハマオールパークス第1街区 2010 310戸 76.6万 4,980万
ヨコハマオールパークス第3街区 2011 113戸 75.7万 7,680万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,680万円 77.58㎡ 60.3万円 3LDK - 南東
4,290万円 68.91㎡ 62.3万円 3LDK - -
5,280万円 91.75㎡ 57.5万円 4LDK - 南東
5,790万円 87.06㎡ 66.5万円 4LDK - 南東

売買データ分析（226件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
103件
4,000〜5,000万
55件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 39.1万 37.1万 43.5万 52.9万 49.5万 51.3万 51.8万 48.5万
3LDK 48.1万 47.6万 47.7万 54.9万 52.9万 51.9万 57.7万 60.4万
2LDK - - 53.8万 54.3万 55.6万 48.8万 48.3万 47.6万
3SLDK 42.1万 - - - 55.6万 - - -
全 226 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.95万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.11万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.15万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.27万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.44万/㎡
2026年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.56万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 ー 85㎡〜 5,280万 61.27万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.99万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.44万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,799万 61.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.11万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.99万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.82万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.44万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.63万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,080万 47.82万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,890万 56.26万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,890万 56.26万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.71万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,799万 61.83万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.15万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.5万/㎡
2025年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.74万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,699万 60.54万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,330万 48.33万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.45万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,999万 64.41万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.44万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,900万 56.6万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.52万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,990万 57.41万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.16万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.98万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.28万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.41万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.23万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.62万/㎡
2024年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.83万/㎡
2024年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.02万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.98万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,500万 51.12万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.63万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.45万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.6万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.15万/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額135,929円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
122,000円
119,000〜125,000円
3LDK
135,929円
105,000〜180,000円
3SLDK
128,333円
120,000〜140,000円
4LDK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
7件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,381円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,669円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 175,000円 1,863円/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,601円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,841円/㎡
2020年4月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,666円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,712円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,778円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,810円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 168,000円 1,789円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,917円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,160円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,300円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,712円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,804円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,524円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,675円/㎡
2017年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,666円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,675円/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 119,000円 2,046円/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,149円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,785円/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,712円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,505円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,857円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,003円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,673円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,785円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 133,000円 1,930円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。