川崎西ダイカンプラザ
神奈川県川崎市川崎区下並木68-10 | 築36年 | 13戸
賃料の推移
6万5万4万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 46.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・14件）で、平均1,233万円です。1DKが最も高く平均1,764万円、1Rは平均576万円です。
１Ｋ
1,233万
14件
1R
576万
2件
1DK
1,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,233万 | 541万 | 2,162万 |
| 1R | 2件 | 576万 | 545万 | 607万 |
| 1DK | 2件 | 1,764万 | 1,242万 | 2,286万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木68-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 15.50m² ～ 46.46m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 北友建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎西ダイカンプラザ | 1990 | 13戸 | 31.3万 | 485万 |
| ナイスアーバン川崎八丁畷 | 1995 | 39戸 | 61.3万 | 3,490万 |
| スカイコート川崎第7 | 1989 | 26戸 | - | - |
| スクエアシティ横浜鶴見 | 2019 | 41戸 | - | - |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
| 川崎第2ダイヤモンドパレス | 1989 | 31戸 | 43.0万 | 950万 |
| コスモ川崎シティウィング | 1990 | 19戸 | - | - |
| ウインコート | 1996 | 80戸 | - | - |
| ビッグヴァン川崎3番館 | 1996 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 485万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 34.84万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額49,273円。1Rなら月額50,750円が相場です。
ワンルーム
45,000〜55,000円
49,273円
1R
47,000〜53,000円
50,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。