リブゼディライトステージ
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、16年間で52.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,971万円です。4LDKが最も高く平均6,003万円、3LDKは平均4,971万円です。
3LDK
4,971万
14件
4LDK
6,003万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,971万 | 4,247万 | 6,183万 |
| 4LDK | 5件 | 6,003万 | 5,255万 | 7,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（52.1万円）と比べて6.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
6件
52.1万/㎡
4-7階
8件
49.6万/㎡
8階以上
7件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.47m² ～ 81.43m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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鶴見市場駅
京急本線
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| スカイコート川崎第7 | 1989 | 26戸 | - | - |
| ビッグヴァン川崎3番館 | 1996 | 22戸 | - | - |
| コスモ川崎シティウィング | 1990 | 19戸 | - | - |
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション川崎第2 | 1979 | 15戸 | - | - |
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 49.0万 | - | - | 53.9万 | 52.8万 | 65.1万 | - |
| 4LDK | 52.6万 | - | 52.6万 | 47.8万 | 51.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,098万 | 74.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.29万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.33万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。