ナイスアーバンスクエア川崎
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目1-10 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2021年は59.4万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,569万円です。3LDKが最も高く平均4,569万円、2SLDKは平均3,897万円です。
2SLDK
3,897万
3件
3LDK
4,569万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,897万 | 2,955万 | 4,444万 |
| 3LDK | 16件 | 4,569万 | 3,710万 | 5,265万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.8万/㎡
4-7階
4件
44.3万/㎡
8階以上
10件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 64.52m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 山根工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴見市場駅
京急本線
🚉
徒歩7分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
京町小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| ニュー池田町ハイツ | 1987 | 61戸 | - | - |
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
| ウインコート | 1996 | 80戸 | - | - |
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007 | 265戸 | 64.1万 | 5,850万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| スカイコート川崎第7 | 1989 | 26戸 | - | - |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| ビッグヴァン川崎3番館 | 1996 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 60.06㎡ | 74.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 40.7万 | 45.8万 | 45.1万 | 47.0万 | 51.1万 | 58.7万 | 59.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 40.5万 | 49.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 40.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.21万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.45万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,820万 | 45.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 47.4万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.72万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.1万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,820万 | 45.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。