ネオマイム鶴見ヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-11 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、15年間で88.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,367万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,367万 | 3,559万 | 5,205万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
48.1万/㎡
3階以上
17件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ニチナンメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見ヒルズ | 1999 | 33戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| パークハイム鶴見 | 1992 | 28戸 | - | - |
| ナイスビューステージ横濱鶴見 | 1999 | 23戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| 藤和鶴見コープ | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 2,180万 |
| ガラステージ横浜鶴見 | 2000 | 33戸 | 52.1万 | 1,320万 |
| イトーピア鶴見 | 1982 | 31戸 | 50.9万 | 3,099万 |
| 鶴見ファイナンス | 1979 | 39戸 | 49.8万 | 3,490万 |
| グランデマール鶴見 | 1999 | 75戸 | - | - |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008 | 116戸 | 78.4万 | 5,780万 |
| ガーデンハウス横浜鶴見ヒルトップステージ | 2003 | 30戸 | - | - |
| オーベル横浜鶴見二見台 | 2014 | 58戸 | 86.1万 | 6,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 41.2万 | 41.2万 | 54.3万 | 50.4万 | 53.5万 | 53.5万 | 67.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.65万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.49万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。