ナイスビューステージ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-7 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.7万/㎡から2020年は53.7万/㎡へ、10年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
68.6〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.425
代表面積 63.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,390万円、1SLDKは平均3,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,674万 | 3,674万 | 3,674万 |
| 3LDK | 17件 | 4,390万 | 3,389万 | 5,067万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
花月総持寺駅
京急本線
🚉
徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスビューステージ横濱鶴見 | 1999 | 23戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| パークハイム鶴見 | 1992 | 28戸 | - | - |
| ネオマイム鶴見ヒルズ | 1999 | 33戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| 藤和鶴見コープ | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 2,180万 |
| 鶴見ファイナンス | 1979 | 39戸 | 49.8万 | 3,490万 |
| グランデマール鶴見 | 1999 | 75戸 | - | - |
| ガラステージ横浜鶴見 | 2000 | 33戸 | 52.1万 | 1,320万 |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008 | 116戸 | 78.4万 | 5,780万 |
| ガーデンハウス横浜鶴見ヒルトップステージ | 2003 | 30戸 | - | - |
| イトーピア鶴見 | 1982 | 31戸 | 50.9万 | 3,099万 |
| オーベル横浜鶴見二見台 | 2014 | 58戸 | 86.1万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 63.79㎡ | 62.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 48.3万 | 48.0万 | 43.3万 | 47.0万 | 44.4万 | 55.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 52.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 52.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.59万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.87万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.39万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.16万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。