ガラステージ横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-36 | 築26年 | 33戸

推定相場

ガラステージ横浜鶴見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,500〜67,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・11件）で、平均1,807万円です。1Kが最も高く平均1,807万円、1Rは平均1,713万円です。

7件

1,713万

11件

1,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,713万	1,540万	1,779万
1K	11件	1,807万	1,398万	2,289万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-36
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	19.88m² ～ 25.34m²
施工会社	東海興業横浜支店
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

中学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ横浜鶴見	2000	33戸	52.1万	1,320万
藤和鶴見コープ	1982	32戸	44.8万	2,180万
ネオマイム鶴見ヒルズ	1999	33戸	67.3万	4,380万
イトーピア鶴見	1982	31戸	50.9万	3,099万
パークハイム鶴見	1992	28戸	-	-
ナイスビューステージ横濱鶴見	1999	23戸	53.7万	3,280万
鶴見ファイナンス	1979	39戸	49.8万	3,490万
グランデマール鶴見	1999	75戸	-	-
ライオンズマンション鶴見第2	1988	40戸	50.3万	830万
鶴見スカイマンション	1972	45戸	-	-
セザール鶴見	1986	67戸	-	-

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	48.3万	-	71.4万	71.4万	71.4万	62.8万	55.0万	52.1万
1R	46.6万	56.3万	54.5万	-	56.5万	60.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	1,320万	52.1万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	1,420万	56.04万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	54.46万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	54.46万/㎡
2020年6月	中層	1R	25㎡〜	1,500万	59.2万/㎡
2020年5月	中層	1R	25㎡〜	1,550万	61.17万/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	66.3万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	59.2万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,320万	56.49万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,810万	71.43万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,810万	71.43万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	1,810万	71.43万/㎡
2017年10月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	54.46万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	1,330万	55.89万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	56.73万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	46.57万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	48.32万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額63,994円。1Kなら月額71,111円が相場です。

ワンルーム

63,994円

47,000〜78,000円

64,235円

56,000〜78,000円

71,111円

61,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

124件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,004円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,790円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,973円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,969円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,781円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,525円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,468円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,689円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,526円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,530円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,910円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,209円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,771円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,960円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,965円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,509円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,526円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,288円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,674円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,739円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。