リストレジデンス鶴見カレンコート
神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-14 | 築13年 | 93戸
推定相場
リストレジデンス鶴見カレンコート
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（56.2万円）を2.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を13.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.7万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.5〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均4,377万円です。3SLDKが最も高く平均5,355万円、3LDKは平均4,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 4,377万 | 3,617万 | 5,462万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,355万 | 5,229万 | 5,607万 |
| 4LDK | 4件 | 4,847万 | 4,359万 | 5,189万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 89.48m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | リストマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鶴見市場駅
京急本線
🚉
徒歩21分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス鶴見カレンコート | 2013 | 93戸 | 57.8万 | 4,180万 |
| グランイーグル横濱鶴見2 | 2000 | 45戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴見3 | 2000 | 70戸 | 61.7万 | 3,899万 |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014 | 139戸 | - | - |
| スカイコート鶴見第2 | 1988 | 67戸 | - | - |
| 鶴見ビューハイツ | 1983 | 43戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| エクセルダイア鶴見ウイング | 2001 | 81戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| エクセルダイア鶴見 | 2000 | 54戸 | 67.1万 | 4,380万 |
| ナイスクオリティス横濱鶴見 | 2012 | 390戸 | - | - |
| 鶴見スカイハイツA棟 | 1978 | 131戸 | 56.8万 | 3,998万 |
| 鶴見スカイハイツC号棟 | 1978 | 131戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 45.5万 | 50.3万 | 54.4万 | 53.6万 | 57.1万 | 60.1万 | 57.8万 |
| 4LDK | - | - | 47.4万 | - | - | 55.8万 | 58.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 64.2万 | 62.0万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 58.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,340万 | 66.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 45.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。