エクセルダイア鶴見ウイング

神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80 | 築25年 | 81戸

推定相場

エクセルダイア鶴見ウイング

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

56.7〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.149

代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・54件）で、平均4,019万円です。2LDKが最も高く平均4,343万円、3LDKは平均4,019万円です。

2LDK

4件

4,343万

3LDK

54件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,343万	4,130万	4,545万
3LDK	54件	4,019万	2,789万	5,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（46.5万円）と比べて4.9万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

16件

4-7階

47万/㎡

18件

8階以上

51.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	60.80m² ～ 75.19m²
分譲会社	東邦ハウジング
施工会社	戸田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩13分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルダイア鶴見ウイング	2001	81戸	62.2万	3,780万
エクセルダイア鶴見	2000	54戸	67.1万	4,380万
鶴見パークホームズ弐番館	1994	37戸	47.0万	2,980万
ダイアパレス鶴見3	2000	70戸	61.7万	3,899万
グランイーグル横濱鶴見2	2000	45戸	-	-
コスモ鶴見セジュール	1990	27戸	-	-
コスモ鶴見セジュール3路線利用可	1990	27戸	-	-
ダイアパレスアクティブシティ鶴見	1987	155戸	59.9万	3,899万
リストレジデンス鶴見カレンコート	2013	93戸	57.8万	4,180万
エンゼルハイム下末吉	1995	32戸	49.3万	2,980万
リストレジデンス鶴見エアリーコート	2014	139戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	67.8万	-	-	64.4万
3LDK	45.5万	51.5万	44.4万	57.7万	62.3万	66.1万	56.4万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.17万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.47万/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.47万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,699万	62.5万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.28万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,699万	73.59万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,799万	75.16万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.32万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.76万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.2万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.76万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,290万	67.81万/㎡
2022年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.63万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.33万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.82万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.17万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.56万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.13万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.06万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.93万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.5万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.09万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.46万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.88万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.46万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.37万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.97万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.7万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.9万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.36万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.2万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.36万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.94万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.83万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.34万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.15万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.8万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.11万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,420万	37.9万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.3万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,170万	34.61万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,320万	36.34万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.96万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。