ダイアパレス鶴見3
神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-25 | 築26年 | 70戸
推定相場
ダイアパレス鶴見3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（56.2万円）を9.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を21.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で58.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
53.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,851万円です。4LDKが最も高く平均4,329万円、2LDKは平均3,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,343万 | 3,281万 | 3,405万 |
| 3LDK | 31件 | 3,851万 | 2,643万 | 4,609万 |
| 4LDK | 9件 | 4,329万 | 3,673万 | 4,934万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴見3 | 2000 | 70戸 | 61.7万 | 3,899万 |
| グランイーグル横濱鶴見2 | 2000 | 45戸 | - | - |
| リストレジデンス鶴見カレンコート | 2013 | 93戸 | 57.8万 | 4,180万 |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014 | 139戸 | - | - |
| スカイコート鶴見第2 | 1988 | 67戸 | - | - |
| 鶴見ビューハイツ | 1983 | 43戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| エクセルダイア鶴見ウイング | 2001 | 81戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| エクセルダイア鶴見 | 2000 | 54戸 | 67.1万 | 4,380万 |
| WINBELLソロ鶴見第5 | 1988 | 21戸 | - | - |
| 鶴見スカイハイツA棟 | 1978 | 131戸 | 56.8万 | 3,998万 |
| 鶴見スカイハイツC号棟 | 1978 | 131戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 33.1万 | 49.5万 | - | 61.5万 | 65.8万 | 64.9万 | 61.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 50.0万 | - | - | 61.4万 | - |
| 2LDK | 41.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 62.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 60.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.68万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.4万/㎡ |
| 2011年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.84万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.83万/㎡ |
| 2009年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。