エクレール鶴見岸谷西館
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目7-28 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエクレール鶴見岸谷西館全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は28.4万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の37%・7件）で、平均2,018万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,319万円、３ＤＫは平均2,018万円です。
３ＤＫ
2,018万
7件
３ＬＤＫ
2,319万
4件
２ＬＤＫ
2,098万
2件
3LDK
2,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 2,018万 | 1,639万 | 2,843万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,319万 | 1,801万 | 2,835万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,098万 | 1,589万 | 2,606万 |
| 3LDK | 6件 | 2,178万 | 2,014万 | 2,322万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エクレール鶴見岸谷西館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エクレール鶴見岸谷西館 |
1984年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 23.1万 | - | - |
| エクレール鶴見岸谷東館 | 1984年 | 4階建 | 16戸 | 10件 | 33.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール鶴見岸谷西館 | 1984 | 16戸 | 28.4万 | 1,700万 |
| ホーユウコンフォルト岸谷 | 1990 | 47戸 | 44.3万 | 730万 |
| 杉浦ビル | 1973 | 18戸 | 31.9万 | 930万 |
| ライオンズマンション岸谷公園 | 1985 | 72戸 | 51.3万 | 2,599万 |
| 岸谷コーポ | 1977 | 31戸 | - | - |
| テラス岸谷公園 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ビッグヴァン岸谷公園 | 1999 | 30戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン鶴見 | 2006 | 125戸 | 59.8万 | 3,580万 |
| パール岸谷公園 | 2005 | 26戸 | - | - |
| 藤和シティコープ東寺尾 | 1986 | 69戸 | 44.5万 | 3,198万 |
| 岸谷クリークコーポ | 1980 | 12戸 | 27.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 33.3万 | 33.2万 | 28.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。