ナイスアーバン東寺尾中台
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台36-1 | 築30年 | 16戸
推定相場
ナイスアーバン東寺尾中台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（47.0万円）を26.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2023年は59.6万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
53.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,574万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、2LDKは平均3,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,065万 | 2,924万 | 3,206万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,073万 | 3,010万 | 3,136万 |
| 3LDK | 12件 | 3,574万 | 2,795万 | 4,399万 |
| 4LDK | 3件 | 3,374万 | 2,772万 | 3,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（40.6万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン東寺尾中台 | 1996 | 16戸 | 59.6万 | 3,880万 |
| アリュール鶴見東寺尾 | 2004 | 52戸 | 51.2万 | 4,080万 |
| ビッグヴァン東寺尾 | 1996 | 40戸 | 61.4万 | 3,680万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾中台A棟 | 1987 | 13戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| Jシティ鶴見東寺尾 | 2002 | 71戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 中台コーポ | 1977 | 9戸 | 20.1万 | 980万 |
| 東和マンション | 1965 | 32戸 | 18.4万 | 670万 |
| ノブレス東寺尾中台 | 2016 | 26戸 | - | - |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016 | 26戸 | 84.6万 | 4,680万 |
| ガーデンホーム東寺尾ヒルズ | 2003 | 40戸 | - | - |
| エストグランディール横浜鶴見 | 2004 | 73戸 | 51.8万 | 4,000万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.8万 | 43.5万 | 39.6万 | 48.9万 | 59.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 36.3万 | 36.3万 | - | - | - |
| 4LDK | 36.6万 | 36.5万 | 26.2万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.21万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。