ダイアパレス東寺尾第3
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目７－１４ | 築42年 | 1棟
このページは1棟をまとめたダイアパレス東寺尾第3全体の相場です（成約 166件、うち棟が特定できない事例 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 56.65㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・35件）で、平均2,438万円です。3LDKが最も高く平均2,479万円、3DKは平均1,930万円です。
2SDK
1,979万
2件
2LDK
2,438万
35件
2SLDK
2,397万
2件
3DK
1,930万
17件
3LDK
2,479万
14件
3SLDK
2,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,979万 | 1,554万 | 2,404万 |
| 2LDK | 35件 | 2,438万 | 1,974万 | 2,845万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,397万 | 2,330万 | 2,464万 |
| 3DK | 17件 | 1,930万 | 1,493万 | 2,666万 |
| 3LDK | 14件 | 2,479万 | 1,575万 | 3,106万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,307万 | 1,687万 | 2,926万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目７－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 74.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ダイアパレス東寺尾第3は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 140件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 166件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 地下1階付5階建 | 95戸 | 140件 | 35.3万 | - | - |
| 1号棟 | 1984年 | 地下1階付5階建 | 38戸 | 26件 | 35.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩19分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東寺尾第3 | 1984 | 95戸 | 40.2万 | 2,390万 |
| エルズ横濱東寺尾 | 2001 | 36戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾 | 1989 | 18戸 | - | - |
| リミオガーデン横浜西寺尾 | 1997 | 59戸 | 42.7万 | 3,680万 |
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
| コスモ鶴見東寺尾 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 東寺尾セントラルハイツ | 1961 | 33戸 | - | - |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
| 藤和シティホームズ東寺尾 | 2001 | 35戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | 42.4万 | 42.7万 | 42.0万 | 41.3万 | 36.6万 | - | 40.2万 |
| 3DK | 27.5万 | 40.3万 | - | - | 32.1万 | - | 24.4万 | 28.0万 |
| 3LDK | 33.8万 | - | - | - | 40.2万 | 30.3万 | 27.6万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 41.2万 | 26.6万 | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,588万 | 28.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.31万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。