エルズ横濱東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-34 | 築25年 | 36戸

推定相場

エルズ横濱東寺尾

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

48.6〜72.9万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.107

代表面積 81.57㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・29件）で、平均3,381万円です。3LDKが最も高く平均3,538万円、４ＬＤＫは平均3,266万円です。

３ＬＤＫ

29件

3,381万

４ＬＤＫ

3件

3,266万

3LDK

4件

3,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	3,381万	2,466万	4,620万
４ＬＤＫ	3件	3,266万	2,488万	3,875万
3LDK	4件	3,538万	2,660万	4,023万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-34
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	67.41m² ～ 90.60m²
分譲会社	和興開発
施工会社	睦建設
管理会社	ワコー不動産管理センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立寺尾小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルズ横濱東寺尾	2001	36戸	43.9万	3,580万
ダイアパレス東寺尾第3	1984	95戸	40.2万	2,390万
ニックアーバンハイム東寺尾	1989	18戸	-	-
ライオンズマンション東寺尾第2	1986	25戸	37.8万	1,980万
リミオガーデン横浜西寺尾	1997	59戸	42.7万	3,680万
コスモ鶴見東寺尾	1991	15戸	-	-
エクレール鶴見東寺尾	1988	14戸	32.3万	2,899万
ニックハイム東寺尾第2	1980	32戸	23.5万	1,600万
サニークレスト東寺尾	1986	26戸	-	-
ニックハイム東寺尾第3	1980	23戸	29.4万	1,780万
グランドムール横浜西寺尾	1990	80戸	25.4万	1,899万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2019	2024
3LDK	35.2万	35.7万	43.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.89万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,448万	42.28万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。