グランドムール横浜西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目13-8 | 築36年 | 80戸
推定相場
グランドムール横浜西寺尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）より37.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・48件）で、平均3,677万円です。3LDKが最も高く平均3,677万円、2LDKは平均3,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,207万 | 2,488万 | 4,394万 |
| 3LDK | 48件 | 3,677万 | 2,025万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 81.73m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール横浜西寺尾 | 1990 | 80戸 | 25.4万 | 1,899万 |
| クリオ西寺尾参番館 | 1991 | 17戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾 | 1989 | 18戸 | - | - |
| ルピナス西寺尾 | 1993 | 26戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997 | 61戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ネオマイム横浜神之木公園 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 朝日寺尾マンション | 1988 | 68戸 | - | - |
| リミオガーデン横浜西寺尾 | 1997 | 59戸 | 42.7万 | 3,680万 |
| エルズ横濱東寺尾 | 2001 | 36戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| ヒルズ寺尾2番館 | 1982 | 60戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ヒルズ横浜神之木公園 | 2003 | 63戸 | 65.0万 | 5,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 67.42㎡ | 31.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 26.4万 | 28.8万 | 23.6万 | 34.9万 | 35.3万 | 32.9万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.9万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.45万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。