クリオ西寺尾参番館
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目26-24 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で22.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
35.8〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 56.73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均2,828万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、3LDKは平均2,136万円です。
２ＬＤＫ
2,572万
8件
３ＬＤＫ
2,828万
22件
４ＬＤＫ
4,118万
2件
２ＤＫ
2,243万
6件
2LDK
2,900万
2件
3LDK
2,136万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,572万 | 1,800万 | 3,644万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,828万 | 1,208万 | 4,653万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,118万 | 3,150万 | 5,085万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,243万 | 1,450万 | 2,847万 |
| 2LDK | 2件 | 2,900万 | 2,846万 | 2,953万 |
| 3LDK | 6件 | 2,136万 | 1,333万 | 2,953万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
27万/㎡
3階以上
2件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目26-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 57.33m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩16分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西寺尾参番館 | 1991 | 17戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| ルピナス西寺尾 | 1993 | 26戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| グランドムール横浜西寺尾 | 1990 | 80戸 | 25.4万 | 1,899万 |
| ヒルズ横浜神之木公園 | 2003 | 63戸 | 65.0万 | 5,899万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997 | 61戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ヒルズ寺尾２番館 | 1982 | 60戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ヒルズ寺尾１番館 | 1982 | 27戸 | 29.2万 | 2,790万 |
| ヒルズ寺尾３番館 | 1982 | 13戸 | 38.8万 | 2,890万 |
| ネオマイム横浜神之木公園 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 26.8万 | 22.6万 | 21.8万 | 21.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。