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東寺尾ヒルズ85h棟

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15 | 築38年 | 3棟

このページは3棟をまとめた東寺尾ヒルズ85h棟全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東寺尾ヒルズ85h棟
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（34.9万円）より9.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より37.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、3LDKは平均2,518万円です。
2LDK
3件
2,676万
3LDK
30件
2,518万
4LDK
15件
2,978万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,676万 2,079万 3,129万
3LDK 30件 2,518万 1,554万 3,432万
4LDK 15件 2,978万 2,438万 3,722万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15
築年月1988-10（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数149戸
専有面積77.21m² ～ 106.68m²
分譲会社和興開発
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

東寺尾ヒルズ85h棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
東寺尾ヒルズ85 1988年 地下1階付5階建 149戸 92件 24.3万 34件 2件
東寺尾ヒルズ85H棟 1988年 地下1階付5階建 149戸 2件 23万 - -
東寺尾ヒルズ85I棟 1988年 5階建 149戸 10件 21.8万 12件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
東高校入り口バス停駅
JR芸備線
徒歩4分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩18分
🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩22分

学区情報

小学校
上寺尾小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東寺尾ヒルズ85h棟 1988 149戸 31.7万 2,590万
寺尾台キャッスル 1980 40戸 29.4万 1,980万
妙蓮寺ダイヤモンドマンション 1987 46戸 - -
ワコー東寺尾マンション 1991 12戸 - -
じょうりんマンション 1981 23戸 38.6万 1,500万
日栄ハイム西寺尾 1983 24戸 26.5万 1,490万
ライオンズヒルズ東寺尾 1995 28戸 48.2万 3,280万
サンクレイドル横濱妙蓮寺 2018 58戸 65.3万 4,280万
ビクトリアハイツ東寺尾 1981 12戸 30.8万 1,790万
シティコープ西寺尾 1982 24戸 41.5万 2,790万
シャンボール西寺尾 1982 60戸 24.1万 2,698万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 83.66㎡ 29.6万円 3LDK - -
2,480万円 101.14㎡ 24.5万円 4LDK - 西

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.0万 25.5万 - 24.3万 36.4万 27.0万 28.2万 32.8万
4LDK 27.6万 21.5万 28.1万 - - - 30.0万 -
2LDK - - 23.9万 - - 24.9万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.66万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.98万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.98万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.32万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.04万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.76万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.29万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 95㎡〜 2,980万 29.94万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.09万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.76万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 95㎡〜 1,980万 19.9万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.54万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.43万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.43万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.88万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.77万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 105㎡〜 2,998万 28.11万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 95㎡〜 2,380万 23.92万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.66万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.71万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.38万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 105㎡〜 2,260万 21.41万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.1万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 105㎡〜 2,260万 21.41万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.6万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.05万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.05万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.16万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.05万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.36万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.21万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,860万 22.74万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.28万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.54万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.96万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,498万 24.33万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.54万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.26万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.31万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.97万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額106,636円。4LDKなら月額128,000円が相場です。
3LDK
106,636円
95,000〜115,000円
4LDK
128,000円
123,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,369円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,369円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,369円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,129円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,165円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,307円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,215円/㎡
2020年4月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,182円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,336円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,336円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,183円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,183円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,320円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,182円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 123,000円 1,269円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,210円/㎡
2017年8月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,182円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 123,000円 1,269円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。