ニックハイム東寺尾第6
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-3 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,528万円です。3LDKが最も高く平均2,528万円、2SLDKは平均2,140万円です。
2LDK
2,249万
3件
2SLDK
2,140万
3件
3LDK
2,528万
8件
4DK
2,399万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,249万 | 2,118万 | 2,403万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,140万 | 1,992万 | 2,310万 |
| 3LDK | 8件 | 2,528万 | 1,974万 | 3,268万 |
| 4DK | 3件 | 2,399万 | 2,352万 | 2,492万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
31.7万/㎡
3階以上
10件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 74.97m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
郵便局前バス停駅
清輝橋線
🚉
徒歩15分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東寺尾第6 | 1984 | 41戸 | 36.7万 | 2,199万 |
| ニックハイム東寺尾第3 | 1980 | 23戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ニックハイム東寺尾第2 | 1980 | 32戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014 | 81戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ | 1998 | 39戸 | 39.3万 | 2,850万 |
| エムズ東寺尾 | 1999 | 15戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| コスモ鶴見東寺尾 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ | 2000 | 63戸 | - | - |
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| エルズ横濱東寺尾 | 2001 | 36戸 | 43.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.5万 | 34.0万 | - | - | 36.7万 |
| 3LDK | 33.1万 | 32.1万 | 31.4万 | - | - | 25.5万 | 35.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。