エクレール第3妙蓮寺
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1-19 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、10年間で90.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
32.2〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,174万円です。2LDKが最も高く平均3,335万円、3LDKは平均3,174万円です。
2LDK
3,335万
3件
3LDK
3,174万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,335万 | 3,071万 | 3,542万 |
| 3LDK | 18件 | 3,174万 | 2,594万 | 4,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
44.4万/㎡
4-7階
15件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 48.89m² ～ 92.90m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩20分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール第3妙蓮寺 | 1991 | 55戸 | 53.4万 | 3,398万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| じょうりんマンション | 1981 | 23戸 | 38.6万 | 1,500万 |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999 | 29戸 | - | - |
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| ワコー東寺尾マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| 妙蓮寺ダイヤモンドマンション | 1987 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 39.5万 | 44.5万 | 39.0万 | 40.0万 | 37.1万 | 44.1万 | 53.4万 |
| 2LDK | - | - | 47.4万 | - | - | 49.0万 | 47.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,060万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。