トップ西寺尾NO1
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目15-4 | 築39年 | 29戸
賃料の推移
5万4万3万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.382
補正係数 ×0.382
代表面積 15.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均2,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、１Ｒは平均442万円です。
１Ｒ
442万
5件
２ＬＤＫ
2,572万
8件
１Ｋ
761万
4件
３ＬＤＫ
2,718万
20件
４ＬＤＫ
4,118万
2件
1R
684万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 442万 | 380万 | 497万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,572万 | 1,800万 | 3,644万 |
| １Ｋ | 4件 | 761万 | 395万 | 1,136万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,718万 | 1,208万 | 4,653万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,118万 | 3,150万 | 5,085万 |
| 1R | 2件 | 684万 | 684万 | 684万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩19分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| トップ西寺尾 | 1987 | 30戸 | 25.8万 | 400万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| エクレール第３妙蓮寺 | 1991 | 55戸 | 53.4万 | 3,398万 |
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991 | 14戸 | 34.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額39,667円。
ワンルーム
35,000〜42,000円
39,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。