フローリッシュ妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目1-12 | 築34年 | 6戸
推定相場
フローリッシュ妙蓮寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（55.1万円）より54.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
54.4〜73.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.774
代表面積 40.23㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・24件）で、平均4,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,462万円、１Ｋは平均862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,547万 | 3,294万 | 3,800万 |
| １Ｋ | 11件 | 862万 | 500万 | 2,025万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,462万 | 3,142万 | 5,679万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,576万 | 2,392万 | 4,474万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,753万 | 1,706万 | 1,846万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,721万 | 867万 | 2,172万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,900万 | 2,481万 | 3,318万 |
| 2DK | 3件 | 1,481万 | 1,135万 | 1,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 61.60m² |
| 施工会社 | 東鶯興業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| ヴァンハウス妙蓮寺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999 | 29戸 | - | - |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| GROWS横浜妙蓮寺 | 2008 | 28戸 | 88.8万 | 1,830万 |
| 朝日プラザ妙蓮寺2 | 1990 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 34.6万 | 29.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 24.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,386万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。