YD鶴見マンション
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目67-1 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたYD鶴見マンション全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.8〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 69.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、5Kは平均2,079万円です。
3LDK
2,955万
10件
5K
2,079万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,955万 | 2,543万 | 3,256万 |
| 5K | 2件 | 2,079万 | 1,974万 | 2,184万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
39.6万/㎡
4-7階
6件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | 山万 第一開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
YD鶴見マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 7階建 | 140戸 | 24件 | 39.2万 | - | - |
| C棟 | 1979年 | 7階建 | 140戸 | 4件 | 42.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
安善駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| YD鶴見マンション | 1979 | 140戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション朝日町 | 1979 | 24戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| クレッセントポートブリーズ | 2003 | 51戸 | 54.5万 | 3,799万 |
| エンゼルハイム日東浜公園第2 | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス平安公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
| パークハイツ鶴見Aウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| アネックス大東町 | 1980 | 16戸 | 37.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | - | 40.4万 | - | 41.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 5K | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 5K | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。