メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(153本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項

大阪府のマンション相場

149,951件の成約データに基づく

大阪府のマンション相場は㎡単価41.1万円(149,951件)。全国4位(47都道府県中)。5年で+38.7%上昇。市区町村別では大阪市北区(㎡69.7万円)が最高で、大阪市浪速区・大阪市中央区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 4位/47都道府県 前年比 +3.9% 5年変動 +38.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-19.4%
成約 直近2年
53.0万/㎡
売出 12,615件
42.7万/㎡

売出価格は成約価格より低めです(-19%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 6.52%
賃料相場 2,320円/㎡/月
物件価格 42.7万円/㎡
計算式 月2,320円 × 12 ÷ 42.7万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

平均㎡単価
41.1万
取引件数
149,951件
前年比
+3.9%

マンションマップ

築年:
全画面マップで見る ›
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
64万43万21万0
28万
55万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

大阪府のマンションランキング

1 大阪市北区
69.7万 10,120件
2 大阪市浪速区
67.7万 3,253件
3 大阪市中央区
67.0万 10,773件
4 大阪市福島区
62.4万 3,854件
5 大阪市西区
61.9万 7,276件
6 大阪市天王寺区
56.0万 3,823件
7 大阪市阿倍野区
48.7万 2,775件
8 大阪市東成区
48.6万 1,799件
9 大阪市港区
44.4万 1,942件
10 大阪市都島区
44.1万 3,837件
11 大阪市淀川区
38.9万 7,698件
12 吹田市
38.5万 9,590件
13 大阪市城東区
37.8万 4,342件
14 大阪市大正区
37.7万 739件
15 豊中市
37.3万 8,372件
16 大阪市鶴見区
36.8万 1,735件
17 摂津市
36.5万 855件
18 高槻市
36.5万 3,606件
19 大阪市此花区
35.6万 1,146件
20 大阪市東住吉区
35.1万 1,359件
21 大阪市東淀川区
35.1万 2,902件
22 大阪市住吉区
34.9万 1,665件
23 大阪市西淀川区
34.3万 2,238件
24 守口市
33.3万 1,601件
25 茨木市
33.2万 4,217件
26 池田市
32.4万 1,586件
27 堺市北区
31.0万 2,423件
28 大阪市旭区
29.6万 1,358件
29 堺市堺区
29.2万 2,874件
30 大東市
28.7万 754件
31 八尾市
28.4万 2,086件
32 大阪市生野区
28.4万 632件
33 堺市西区
28.3万 1,440件
34 大阪市西成区
28.2万 627件
35 箕面市
28.0万 1,919件
36 大阪市平野区
27.4万 1,747件
37 門真市
27.0万 861件
38 高石市
26.4万 622件
39 三島郡島本町
25.9万 810件
40 藤井寺市
25.8万 366件
41 東大阪市
25.7万 4,271件
42 寝屋川市
25.5万 2,597件
43 枚方市
25.3万 4,427件
44 大阪市住之江区
24.6万 2,445件
45 堺市東区
23.5万 740件
46 四條畷市
22.9万 270件
47 岸和田市
22.2万 1,134件
48 交野市
22.1万 349件
49 堺市南区
22.1万 2,213件
50 泉大津市
21.7万 753件
51 松原市
21.6万 848件
52 羽曳野市
20.6万 339件
53 和泉市
20.2万 2,193件
54 堺市中区
19.5万 532件
55 泉佐野市
19.4万 654件
56 柏原市
19.3万 349件
57 富田林市
17.0万 1,014件
58 泉北郡忠岡町
14.2万 44件
59 大阪狭山市
13.7万 903件
60 貝塚市
13.2万 635件
61 河内長野市
13.0万 859件
62 泉南郡熊取町
12.9万 158件
63 阪南市
12.7万 98件
64 泉南郡岬町
11.2万 90件
65 豊能郡豊能町
10.3万 68件
66 泉南市
9.7万 339件
他の種別で見る
← 大阪府の総合相場に戻る