藤沢市の一戸建て相場
神奈川県 | 9,108件の成約データに基づく
藤沢市の一戸建て相場は㎡単価34.3万円(9,108件)。神奈川県内15位(58市区町村中)。5年で+22.8%上昇。字別では南藤沢(㎡109.7万円)が最高で、鵠沼花沢町・朝日町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
15位/58市区町村
全国上位
5%
前年比
+4.8%
5年変動
+22.8%
県平均比
+18.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.3万 | +102.0% |
| 川崎市幸区 | 61.8万 | +80.1% |
| 横浜市西区 | 59.4万 | +73.0% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +73.0% |
| 川崎市川崎区 | 57.8万 | +68.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+41.2%
売出価格は成約価格より約41%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
48万32万16万0
35万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
藤沢市の一戸建てランキング
1
南藤沢
109.7万
24件
2
鵠沼花沢町
89.7万
21件
3
朝日町
67.5万
15件
4
鵠沼石上
58.9万
41件
5
鵠沼橘
50.9万
42件
6
藤沢
48.6万
183件
7
湘南台
44.4万
337件
8
辻堂新町
44.1万
116件
9
本町
43.8万
194件
10
辻堂西海岸
43.5万
59件
11
辻堂
43.3万
208件
12
辻堂元町
42.7万
439件
13
辻堂神台
42.0万
17件
14
本鵠沼
39.0万
252件
15
川名
38.0万
69件
16
辻堂東海岸
38.0万
237件
17
鵠沼松が岡
37.6万
258件
18
鵠沼海岸
37.4万
343件
19
弥勒寺
37.3万
176件
20
花の木
37.3万
39件
21
片瀬海岸
37.2万
111件
22
羽鳥
37.0万
312件
23
鵠沼桜が岡
36.7万
229件
24
江の島
36.5万
25件
25
鵠沼神明
36.2万
72件
26
片瀬
35.3万
247件
27
城南
35.3万
113件
28
藤が岡
35.1万
92件
29
辻堂太平台
35.1万
171件
30
鵠沼藤が谷
34.5万
156件
31
村岡東
33.6万
148件
32
宮前
33.5万
38件
33
円行
33.5万
74件
34
亀井野
32.8万
516件
35
小塚
32.3万
14件
36
善行
31.2万
229件
37
柄沢
31.0万
127件
38
大鋸
29.7万
236件
39
稲荷
29.3万
67件
40
並木台
29.3万
21件
41
高倉
29.0万
289件
42
下土棚
28.8万
193件
43
みその台
28.1万
23件
44
石川
28.1万
402件
45
西富
28.0万
128件
46
立石
27.8万
56件
47
本藤沢
27.7万
184件
48
今田
27.5万
31件
49
渡内
27.3万
107件
50
大庭
27.3万
282件
51
天神町
27.1万
77件
52
白旗
26.2万
135件
53
遠藤
26.0万
225件
54
片瀬山
25.9万
138件
55
長後
25.7万
273件
56
善行坂
25.7万
62件
57
西俣野
25.4万
80件
58
土棚
25.3万
13件
59
菖蒲沢
23.9万
72件
60
打戻
19.6万
38件
61
葛原
18.5万
65件
62
用田
17.2万
87件
63
宮原
16.9万
45件
64
獺郷
12.1万
14件
神奈川県の他の市区町村(一戸建て)