亀井野の一戸建て相場
神奈川県藤沢市亀井野 | 533件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県藤沢市亀井野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約533件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,117万円。木造（5,084万円）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
15,117万
鉄骨造
15件
9,360万
軽量鉄骨造
28件
5,927万
木造
461件
5,084万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
4,012万
80〜100㎡
273件
4,970万
100〜120㎡
128件
5,303万
120〜150㎡
35件
5,364万
150㎡以上
47件
9,680万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
4,164万
4〜6m
306件
5,286万
6〜8m
130件
5,877万
8m以上
54件
6,324万
平均㎡単価
33.0万/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
4,509万円
取引実績
533件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万40万35万30万25万
31万
37万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,379万円
28件
３ＬＤＫ
4,350万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,211万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,360万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
4件
４ＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＤＫ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
46.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
39.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
180㎡〜
・５ＤＫ
22.8万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
130㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
亀井野は藤沢市内54地区中29位（上位46%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の円行とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
29
亀井野 ◀
―
33.0万
最寄り駅の相場
亀井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市亀井野３丁目２８番５ | 25.5万/㎡ | +2.4% | 店舗 | 六会日大前 700m |
| 藤沢市亀井野２丁目２２番２ | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 六会日大前 350m |
| 藤沢市亀井野字土橋４０１番１７ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 六会日大前 800m |
| 藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９ | 16.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 善行 1300m |
| 藤沢市亀井野字上屋敷添１３５８番３ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 六会日大前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）