亀井野の土地相場

Name: 亀井野の土地相場データ（藤沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県藤沢市亀井野 | 292件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県藤沢市亀井野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.8万円（成約292件、前年比+12.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

亀井野の土地

292件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

770,584円/坪

推定総額

3,082万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が292,229円高くなります。

4m未満

58万/坪

23件

4〜6m

83万/坪

166件

6〜8m

87万/坪

67件

8m以上

75万/坪

31件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価93万円で最も高く、袋地等（61万円）と比べて54%の差があります。

長方形

93万/坪

70件

ほぼ正方形

81万/坪

16件

ほぼ長方形

80万/坪

90件

ほぼ台形

79万/坪

40件

台形

74万/坪

15件

ほぼ整形

71万/坪

15件

不整形

68万/坪

41件

袋地等

61万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。

南東

87万/坪

37件

北

85万/坪

36件

南

84万/坪

41件

北東

84万/坪

44件

南西

84万/坪

30件

西

76万/坪

32件

北西

73万/坪

23件

東

73万/坪

44件

接面道路無

44万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

114件

その他

20件

事務所

1件

店舗

1件

倉庫

1件

亀井野 67.8万/坪(20.5万/㎡) 藤沢市内 24位/45地区

平均坪単価

67.8万/坪

20.5万/㎡

前年比 ▲12.3%

平均価格

4,000万円

取引実績

292件

平均面積

67坪

221㎡

相場の動き

坪単価の推移

151万113万75万37万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪71万円から2026年は坪72万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 35坪〜（115㎡〜） 71.9万/坪

2025年第4四半期 2,300万円 35坪〜（115㎡〜） 66.1万/坪

2025年第4四半期 2,500万円 38坪〜（125㎡〜） 66.1万/坪

2025年第4四半期 2,400万円 33坪〜（110㎡〜） 72.1万/坪

2025年第4四半期 2,600万円 33坪〜（110㎡〜） 78.1万/坪

2025年第3四半期 4,300万円 42坪〜（140㎡〜） 101.5万/坪

2025年第2四半期 4,000万円 35坪〜（115㎡〜） 115.0万/坪

2025年第2四半期 4,000万円 48坪〜（160㎡〜） 82.6万/坪

2024年第4四半期 1,200万円 60坪〜（200㎡〜） 19.8万/坪

2024年第4四半期 5,000万円 64坪〜（210㎡〜） 78.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,024	-
2017	430,685	-
2019	436,206	+2,966
2021	443,053	+4,554
2023	445,172	+1,262
2024	445,041	+1,514

所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市の土地マップ

藤沢市内のエリアランキング

亀井野は藤沢市内45地区中24位（上位47%）。坪単価67.8万/坪。 1つ上の藤が岡とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 鵠沼橘

110.4万/坪

+63%

15 辻堂東海岸

79.4万/坪

+17%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 鵠沼神明

77.9万/坪

+15%

17 川名

77.0万/坪

+13%

18 辻堂太平台

75.8万/坪

+12%

19 円行

72.6万/坪

+7%

20 片瀬

72.5万/坪

+7%

21 羽鳥

71.7万/坪

+6%

22 片瀬山

70.8万/坪

+4%

23 藤が岡

68.5万/坪

+1%

24 亀井野 ◀

67.8万/坪

―

25 城南

65.1万/坪

-4%

26 大鋸

63.3万/坪

-7%

27 柄沢

62.6万/坪

-8%

28 村岡東

62.5万/坪

-8%

29 天神町

61.8万/坪

-9%

30 善行

58.5万/坪

-14%

お手頃帯（31〜45位）

31 渡内

58.1万/坪

-14%

45 用田

28.2万/坪

-58%

他 13 地区

最寄り駅の相場

亀井野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市亀井野３丁目２８番５	25.5万/㎡	+2.4%	店舗	六会日大前 700m
藤沢市亀井野２丁目２２番２	20.6万/㎡	+3.0%	住宅	六会日大前 350m
藤沢市亀井野字土橋４０１番１７	17.1万/㎡	+1.8%	住宅	六会日大前 800m
藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９	16.4万/㎡	+1.2%	住宅	善行 1300m
藤沢市亀井野字上屋敷添１３５８番３	15.2万/㎡	+2.0%	住宅	六会日大前 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

亀井野の他の不動産相場