川名の土地相場

Name: 川名の土地相場データ（藤沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県藤沢市川名 | 52件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県藤沢市川名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価77.0万円（成約52件、前年比-16.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川名の土地

52件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

841,897円/坪

推定総額

2,947万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が589,615円高くなります。

4m未満

78万/坪

8件

4〜6m

91万/坪

32件

6〜8m

53万/坪

3件

8m以上

112万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価116万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて88%の差があります。

ほぼ長方形

116万/坪

12件

ほぼ整形

107万/坪

5件

長方形

98万/坪

6件

ほぼ台形

90万/坪

9件

台形

85万/坪

5件

不整形

62万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（93万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。

北東

108万/坪

7件

北西

95万/坪

5件

南東

93万/坪

16件

北

93万/坪

4件

南西

83万/坪

8件

南

76万/坪

8件

東

71万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

17件

工場

2件

倉庫

2件

川名 77.0万/坪(23.3万/㎡) 藤沢市内 17位/45地区

平均坪単価

77.0万/坪

23.3万/㎡

前年比 ▼16.5%

平均価格

5,116万円

取引実績

52件

平均面積

74坪

245㎡

相場の動き

坪単価の推移

197万147万97万47万

2008201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪67万円から2026年は坪96万円へ、18年間で+42.3%上昇（年平均+2.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 30坪〜（100㎡〜） 56.2万/坪

2026年第1四半期 4,100万円 30坪〜（100㎡〜） 135.5万/坪

2024年第4四半期 34,000万円 272坪〜（900㎡〜） 124.9万/坪

2024年第2四半期 7,600万円 73坪〜（240㎡〜） 104.7万/坪

2024年第1四半期 7,900万円 79坪〜（260㎡〜） 100.4万/坪

2023年第3四半期 2,600万円 15坪〜（50㎡〜） 171.9万/坪

2022年第4四半期 470万円 14坪〜（45㎡〜） 34.5万/坪

2022年第3四半期 3,900万円 27坪〜（90㎡〜） 143.3万/坪

2022年第1四半期 7,000万円 73坪〜（240㎡〜） 96.4万/坪

2020年第2四半期 2,100万円 44坪〜（145㎡〜） 47.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,024	-
2017	430,685	-
2019	436,206	+2,966
2021	443,053	+4,554
2023	445,172	+1,262
2024	445,041	+1,514

所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市の土地マップ

藤沢市内のエリアランキング

川名は藤沢市内45地区中17位（上位62%）。坪単価77.0万/坪。 1つ上の鵠沼神明とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 鵠沼橘

110.4万/坪

+43%

15 辻堂東海岸

79.4万/坪

+3%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 鵠沼神明

77.9万/坪

+1%

17 川名 ◀

77.0万/坪

―

18 辻堂太平台

75.8万/坪

-2%

19 円行

72.6万/坪

-6%

20 片瀬

72.5万/坪

-6%

21 羽鳥

71.7万/坪

-7%

22 片瀬山

70.8万/坪

-8%

23 藤が岡

68.5万/坪

-11%

24 亀井野

67.8万/坪

-12%

25 城南

65.1万/坪

-15%

26 大鋸

63.3万/坪

-18%

27 柄沢

62.6万/坪

-19%

28 村岡東

62.5万/坪

-19%

29 天神町

61.8万/坪

-20%

30 善行

58.5万/坪

-24%

お手頃帯（31〜45位）

31 渡内

58.1万/坪

-25%

45 用田

28.2万/坪

-63%

他 13 地区

最寄り駅の相場

川名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市川名字通町５９２番２外	15.2万/㎡	+0.7%	住宅	藤沢 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

川名の他の不動産相場