花の木の一戸建て相場
神奈川県藤沢市花の木 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県藤沢市花の木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約39件、前年比+25.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,588万円。木造（5,153万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,588万
木造
33件
5,153万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
4,349万
100〜120㎡
11件
5,218万
120〜150㎡
3件
6,129万
150㎡以上
9件
6,640万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,960万
4〜6m
23件
4,851万
6〜8m
11件
6,303万
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
4,249万円
取引実績
39件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
58万
'08'10'12'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
41
築11-15年
25
築16-20年
31
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
30.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
270㎡〜
21.1万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
300㎡〜
19.0万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
250㎡〜
26.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
55㎡〜
70.9万/㎡
2023年第4四半期
6,700万円
230㎡〜
29.1万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
花の木は藤沢市内54地区中24位（上位56%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の藤が岡とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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花の木 ◀
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34.7万
花の木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市花の木５４３７番２８ | 18.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 藤沢本町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）