花の木のマンション相場
神奈川県藤沢市花の木 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市花の木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約42件、前年比+41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.2万円に対し、築30年は31.4万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
62.2万/㎡
築10年
12件
48.6万/㎡
築15年
13件
42.8万/㎡
築20年
4件
45.9万/㎡
築30年
6件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は4,250万円。
２ＬＤＫ
7件
2,621万円
３ＬＤＫ
27件
3,561万円
４ＬＤＫ
5件
4,250万円
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▲41.2%
平均価格
2,602万円
取引実績
42件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡36.4万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
49
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
34
築26-30年
26
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
27件
２ＬＤＫ
1,957万円
7件
４ＬＤＫ
3,180万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
50.7万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＤＫ
27.1万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2021年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花の木のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション藤沢本町第2
築35年
| 地下1階付11階建
| 33戸
3,790万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買41件
リストレジデンス藤沢本町
築13年
| 5階建
| 51戸
3,780万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買21件
パレステージ藤沢本町
築29年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション藤沢本町
築35年
| 7階建
| 26戸
売買0件
ライフレビュー藤沢ヒルズ
築26年
| 13階建
| 114戸
売買0件
グレイス藤沢本町
築32年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
花の木は藤沢市内40地区中30位（上位25%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の菖蒲沢とは0%の差。
花の木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市花の木５４３７番２８ | 18.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 藤沢本町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）