遠藤のマンション相場
神奈川県藤沢市遠藤 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市遠藤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約62件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価35.5万円に対し、築45年は15.4万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
11件
35.5万/㎡
築30年
12件
28.8万/㎡
築35年
19件
23.6万/㎡
築40年
15件
21.3万/㎡
築45年
3件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は2,535万円。
３ＬＤＫ
35件
1,808万円
２ＬＤＫ
3件
1,499万円
４ＬＤＫ
23件
2,535万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,649万円
取引実績
62件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2026年は㎡15.4万円へ、18年間で27.2%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476万円
35件
４ＬＤＫ
1,920万円
23件
２ＬＤＫ
1,400万円
3件
５ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
990万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠藤のマンション一覧（8棟）
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅
築43年
| 5階建
| 204戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買70件
湘南ライフタウン羽根沢東30号棟
築34年
| 7階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買22件
湘南ライフタウン滝ノ沢第1住宅
築45年
| 2階建
| 40戸
2,300万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買14件
湘南ライフタウン滝ノ沢第3住宅
築43年
| 3階建
| 16戸
2,490万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買10件
湘南ライフタウン羽根沢第2住宅
築45年
| 5階建
| 80戸
1,130万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買5件
湘南ライフタウン滝ノ沢
築45年
| 2階建
| 40戸
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅 5号棟
売買0件
羽根沢第1住宅
築47年
| 5階建
| 35戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
遠藤には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
湘南ライフタウン滝ノ沢第2滝ノ沢第2団地1号棟滝ノ沢第2団地2号棟滝ノ沢第2団地6号棟滝ノ沢第3団地滝ノ沢第3団地1号棟滝ノ沢第3団地2号棟滝ノ沢第3団地3号棟滝ノ沢第3団地4号棟滝ノ沢団地
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
遠藤は藤沢市内40地区中40位（上位0%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の立石とは8%の差。
遠藤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市遠藤字菖蒲沢境３６３４番１３ | 14.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 湘南台 2700m |
| 藤沢市遠藤字向原２００２番１外 | 6.3万/㎡ | +1.6% | 工場 | 湘南台 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）